1.定于2021年12月25日13时在 全塘文化广场电影院公开拍租平湖市全塘市场服务中心菜场摊位1年租赁权。每个拍卖标的编号、起拍价详见拍卖清单。  备注：（拍卖清单备索）
2. 拍卖方式：密封式递价拍卖。
3. 租赁期限：2022年1月1日-2022年12月31日。
4. 每个拍卖标的保证金：菜场摊位保证金1万元。
5. 标的物展示及报名时间：2021年12月22日—24日。
6. 报名地址：平湖全塘市场服务中心办公室。
7. 咨询电话：15858356188，13511345925。     
  为切实保障拍卖当事人的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国拍卖法》及浙江金秋拍卖有限公司《拍卖业务规则》，本着公开、公平、公正、诚实信用的原则，特制定本拍卖须知及规则，共同遵守。 
    一、本次拍卖会在公开、平等竞争的条件下进行，一切活动都具备法律效力。
    二、符合本次公告或有关规定中注明的受让条件的法人、自然人或其他组织可以报名参加竞买本次拍卖标的，并应在 2021年12月22-24日到       浙江金秋拍卖有限公司（平湖市全塘市场服务中心办公室）按规定办理竞买报名手续，取得本次拍卖会有效竞买证后成为竞买人。
    三、竞买人在办理竞买报名手续时应提交下列材料：（1）竞买人为个人的，携带身份证原件及复印件；竞买人如为法人，须提交法人营业执照（原件或加盖法人公章的复印件），法定代表人身份证明；竞买人如为其他组织的，须提交有效主体资格证明文件。（2）竞买人如采用委托授权代理的，则还须提交有效授权委托书、授权代表人（或代理人）有效身份证明；（3）保证金交纳凭证；（4）需要提交的其它文件或资料。
    四、本次拍卖会定于2021年12月25日下午13时在全塘文化广场电影院公开举行（如遇技术或其他原因，拍卖人有权延迟拍卖会开始时间，并向竞买人告知），竞买人应在拍卖开始前半小时凭竞买证并出示有效身份证明原件（即法定代表人或授权代表人有效身份证明）进入拍卖会现场。以上证件必须妥善保管，若因损坏、遗失、外借等所引起的法律责任由竞买人自负。
    五、竞买人本人（即法定代表人本人）如不能参加拍卖会，需提前办理委托书，委托代理人竞买，代理人必须向拍卖人出示有效的委托文件及本人身份证明，并经拍卖人确认同意。
六、竞买人在本次拍卖公告规定的标的物展示期内，应认真阅读本拍卖文件，有权了解拍卖标的物的情况，查阅有关文件资料、实地查看拍卖标的物。竞买人一旦报名参加竞买即表明已完全了解标的物状况和拍卖文件，并予以确认，愿意承担一切法律责任。拍卖人不承担和担保本次拍卖标的物的品质和相关瑕疵等任何责任。
七、竞买过程中，竞买人一定要认真严肃地进行投标竞买，一经出价，不得反悔，否则其所交竞买保证金全部作为违约金，不予返还，并由该竞买人承担由此引起的一切经济法律责任（包括但不限于给委托人、拍卖人造成的全部经济损失）。当其他竞买人有更高应价时，其原应价丧失约束力。   
八、本次拍卖摊位按经营种类进行竞价（具体该经营种类摊位号由拍卖成交者自选），采用有保留价的密封递价拍卖，又称“投标拍卖”，是指由拍卖人事先公布拍卖标的的具体情况和拍卖条件，然后竞买人在规定的时间内将密封的标书递交拍卖人，由拍卖人在事先确定的时间公开开启，经比较后选择出价最高者且达到保留价的成交。竞买人一经投标，其标书具有承诺的法律效力。投标式拍卖中出现的几种情况：（1）标书中产生最高价且此价格又大于或等于底价。即产生拍卖成交者（中标者）。 　　（2）标书中同时产生二位或二位以上的同一最高价格的且此价格又大于或等于底价。将在此几位竞买人中展开新一轮现场密封递价竞价，产生拍卖成交者（新一轮现场密封递价竞买人不得低于上一轮投标价）；如再次同时产生二位或二位以上的同一最高价格的，则在此几位竞买人中采取抽签形式确定成交者（中标者）。（3）标书中有最高出价者，但未曾达到起拍价（底价）。则为废标，形成流拍。
九、拍卖成交者（中标者），经拍卖师询问，必须当场挑选一个该经营种类未选摊位号（具体经营种类、摊位号详见拍卖清单），竞买人一旦挑选确认，不得反悔。
十、竞买人只有一次出价机会，尽请竞买人认真仔细考虑好标的物心理价格，合理出价。填写递送的标书视同拍卖会现场举牌竞价具有同等法律效力，一旦中标，即表示成交。如出现后悔不签成交确认书者，保证金将不予返还，并追究违约责任。
    十一、拍卖成交后，买受人（以最高应价竞得拍卖标的的竞买人，也称受让人）必须当场与拍卖人签订《拍卖成交确认书》。买受人若不签订《拍卖成交确认书》的，视作违约，其所交保证金全部作为违约金不予返还，并按《中华人民共和国拍卖法》的有关规定承担赔偿责任（包括但不限于转让标的再行拍卖时，补偿再行拍卖的成交价格低于本次拍卖成交价格而形成的全部差价、再行拍卖的费用等）。
十二、买受人签订《拍卖成交确认书》后，按约定将拍卖款打入拍卖人指定账户，所交竞买保证金扣除拍卖佣金后的余额作为成交款，不足部分由买受人另行支付给拍卖人。（新入住的商户需交纳考核金3000元，原承租户可抵之前的考核金。）
十三、拍卖佣金：在拍卖成交当日，买受人应按照《标的物说明及特别约定》和《拍卖成交确认书》的约定（金额）的比例进行支付。
    十四、付款方式：买受人应按照《标的物说明及特别约定》和《拍卖成交确认书》的约定支付成交款、考核金和全部拍卖佣金。
十五、拍卖结束后，竞买人未竞得标的物者在7个工作日内，凭保证金凭证到浙江金秋拍卖有限公司退还保证金（不计息）。
    十六、委托人有权在拍卖开始前依法撤回拍卖标的。若因委托人撤拍或遇人力不可抗拒因素或因其他特殊的重要原因，拍卖人有权取消或推迟本次拍卖会，由此对竞买人造成的损失由竞买人自负，竞买人不得向委托人及拍卖人追索保证金利息及其他任何费用与责任。
    十七、竞买人进入拍卖会场必须遵守场内秩序，不得阻挠其他竞买人叫价，不得阻碍拍卖师的拍卖工作，更不得有恶意操纵他人竞买等违法行为。一经发现，拍卖人将取消该竞买人竞买资格，其所交竞买保证金全部作为违约金不予返还，并由司法机关依法追究其法律责任。
十八、如遇特殊情况，拍卖人有权对拍卖会资料进行修正，如有修正或有其他未尽事宜，将在拍卖会开始前以书面形式或在拍卖会上由拍卖师口头公开告知全体参会竞买人。
    注：1.本须知为一般性规定，有特别约定时，以《标的物说明及特别约定》为准。 
     2.如您认为我们主持的本次拍卖会有违反《中华人民共和国拍卖法》的情况，致使您的权利遭受侵害，可以向工商部门投诉、举报。举报电话：0573-96315
 
 
一、拍卖方式：密封式递价拍卖，又称投标式拍卖。
二、拍卖标的说明：
1、拍卖标的号以现场标注为准；标的物移交时以实物现状为准。
2、本次拍卖标的租赁期限为1年。以年租赁权起拍，租赁合同基准起始时间以签订《租赁合同》后双方约定起计算。
3、上述标的竞买人竞得标的后，在规定时间内必须与委托人签订《租赁合同》，同时也要在委托人同意的时间范围内自行到有关职能部门办理各项营业执照，营业执照能否办理或是否能办理完成，拍卖人及委托人不作任何承诺与担保，请竞买人谨慎竞拍。
4.每个竞买人最多只能报1个菜场摊位且在报名时注明所报摊位品种。如竞买人菜场摊位一旦竟价成功，竞买人即自动失去下一标的的菜场摊位竞价权。
三、佣金收取：按照拍卖成交价2.0％收取，由买受人支付。 
四、拍卖标的特别约定条款（租赁合同关系双方当事人）：
（一）拍卖成交款（租金）、考核金、佣金缴付：
1、拍卖成交后，当场签订拍卖成交确认书，并由第三方监督无异议的，于成交之日当天将拍卖成交款支付给委托方指定账号。委托方账户名称：平湖市全塘市场服务中心； 开户行： 浙江平湖农村商业银行股份有限公司独山港支行；账号：201000000333400。拍卖保证金在冲抵拍卖成交款及扣除拍卖佣金后，余款退回给买受人。因租赁关系所发生的有关税、费等按《租赁合同》条款执行。
2、承租人在支付完所有成交价款、及拍卖佣金后当场与委托方（出租方）签订《租赁合同》，并须向委托人缴纳相应标的物考核保证金 3000   元。考核保证金买受人按照《经营户考核评分标准》执行。
（二）合同签订方式：
1、拍卖成交后，买受人在成交之日当天付清全部成交款项及拍卖佣金。
2、委托人在收到全部成交款项后，与买受人（承租人）签订《租赁合同》。 
（三）标的移交：
双方签订完《租赁合同》后由委托人（出租方）在2020年12月31日前向承租人移交标的，办理移交手续。除因不可抗力等原因延迟移交标的，买受人应充分考虑标的移交时，可能会出现逾期移交标的的风险，拍卖人对此均不承担违约责任。
 
（四）买受人经营规定：
1、买受人必须按标的规定的经营范围经营。
2. 买受人必须遵守平湖市全塘市场服务中心菜场规定的《规范称重范本材料四个制度》、《经营户考核评分标准》、《消防安全责任书》、《诚信经营承诺书  》、《食品安全协议书》等各项经营管理制度及国家规定的相关法律、法规、条例。
3. 买受人在承租期内需自行缴纳水、电、工商、税收等各项经营费用。
4. 承租人在使用期内不得私自转让。如须转让，须经得出租方同意后方可转让。
5.委托方房屋交付前负责接通、安装相应的公共配套设施。买受人取得房屋租赁后买受人须自行交纳电、工商、税收、物业、空调等费用。
      6.买受人（即承租方）在使用期内，如因旧城改造、城市及市场规划调整等原因进行动迁或拆除的，买受人应配合腾空，剩余租金进行相应退还，所签《房屋租赁合同》自行终止。
7.租赁期满合同自动终止，买受人享有本合同项下房屋优先租赁权，但乙方应在使用期届满前十五日前向委托方提交书面申请及办理完成续租手续，否则，视为放弃优先租赁权。
 
（五）、违约责任：买受人拒绝当场签订《拍卖成交确认书》或逾期未全额付清全部成交款项和佣金的即视为买受人违约，买受人必须承担违约责任，拍卖人经委托人同意可重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担；拍卖人可以直接从其预交的保证金中扣除，扣除后保证金有剩余的，需要退还原买受人，保证金数额不足的，原买受人应补足差额，拒不补足的，申请法院强制执行。
以上内容如遇《租赁合同》有冲突的，以承租人与委托方签订的《租赁合同》为准。
                                                            
 
 附:
独山港镇菜场摊位一年期拍租清单 
                                                                                            
 

独山港镇全塘菜场摊位一年期拍租清单
标的号	摊位号	经营种类	租赁年限	保证金（元）	起拍价元/年	考核金（元）
1	1	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	14926	3000
2	2	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	14850	3000
3	3	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	14626	3000
4	4	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	14550	3000
5	5	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	14626	3000
6	6	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	14550	3000
7	7	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	7425	3000
8	8	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	7388	3000
9	9	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	7500	3000
10	10	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	7463	3000
11	30	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	7200	3000
12	32	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	7275	3000
13	39	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	7238	3000
14	40	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	14626	3000
15	41	蔬菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	7313	3000
16	11	肉类	2022.1.1—2022.12.31	10000	7425	3000
17	12	肉类	2022.1.1—2022.12.31	10000	7388	3000
18	13	肉类	2022.1.1—2022.12.31	10000	7350	3000
19	14	肉类	2022.1.1—2022.12.31	10000	7313	3000
20	15	肉类	2022.1.1—2022.12.31	10000	7275	3000
21	16	肉类	2022.1.1—2022.12.31	10000	7238	3000
22	17	肉类	2022.1.1—2022.12.31	10000	7200	3000
23	18	肉类	2022.1.1—2022.12.31	10000	7163	3000
24	19	肉类	2022.1.1—2022.12.31	10000	7200	3000
25	20	肉类	2022.1.1—2022.12.31	10000	7163	3000
26	21	肉类	2022.1.1—2022.12.31	10000	7275	3000

独山港镇全塘菜场摊位一年期拍租清单
标的号	摊位号	经营种类	租赁年限	保证金（元）	起拍价元/年	考核金(元)
27	22	肉类	2022.1.1—2022.12.31	10000	7238	3000
28	23	肉类	2022.1.1—2022.12.31	10000	7388	3000
29	24	肉类	2022.1.1—2022.12.31	10000	7313	3000
30	29	肉类	2022.1.1—2022.12.31	10000	7163	3000
31	31	肉类	2022.1.1—2022.12.31	10000	7238	3000
32	42	水产	2022.1.1—2022.12.31	10000	7350	3000
33	43	水产	2022.1.1—2022.12.31	10000	7313	3000
34	44	水产	2022.1.1—2022.12.31	10000	7425	3000
35	45	水产	2022.1.1—2022.12.31	10000	7388	3000
36	46	水产	2022.1.1—2022.12.31	10000	7313	3000
37	47	水产	2022.1.1—2022.12.31	10000	7350	3000
38	48	水产	2022.1.1—2022.12.31	10000	7388	3000
39	49	水产	2022.1.1—2022.12.31	10000	7425	3000
40	50	水产	2022.1.1—2022.12.31	10000	7388	3000
41	51	水产	2022.1.1—2022.12.31	10000	7425	3000
42	52	水产	2022.1.1—2022.12.31	10000	7463	3000
43	53	水产	2022.1.1—2022.12.31	10000	7500	3000
44	33	豆制品	2022.1.1—2022.12.31	10000	14850	3000
45	34	豆制品	2022.1.1—2022.12.31	10000	14926	3000
46	36	半成品	2022.1.1—2022.12.31	10000	7350	3000
47	38	半成品	2022.1.1—2022.12.31	10000	7275	3000
48	35	茶叶	2022.1.1—2022.12.31	10000	7313	3000
49	37	茶叶	2022.1.1—2022.12.31	10000	7238	3000
50	27	蛋类	2022.1.1—2022.12.31	10000	14400	3000
51	28	蛋类	2022.1.1—2022.12.31	10000	14476	3000
52	25	酱菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	7425	3000
53	26	酱菜	2022.1.1—2022.12.31	10000	7350	3000

其中蛋类里包括(蛋、生姜、大蒜、干辣椒、海带、粉丝、干木耳）

全塘菜场摊位分布示意图

水产（53）

水产（52）

水产(49)

水产（48）

水产（45）

水产（44）

蔬菜（10）

蔬菜（9）

水产（51）

水产（50）

水产（47）

水产（46）

水产（43）

水产（42）

蔬菜（8）

蔬菜（7）

蔬菜(40）

蔬菜（41）

蔬菜（32）

肉（31）

肉（22）

肉（21）

蔬菜(6）

蔬菜（5）

蔬菜（39）

蔬菜（30）

肉（29）

肉（20）

肉(19)

半成品（38）

茶叶（37）

蛋类 （28）

蛋类 （27）

肉（18）

肉（17）

蔬菜（4）

蔬菜（3）

半成品（36）

茶叶（35）

肉（16）

肉（15）

豆制品 （34）

豆制品 （33）

酱菜（26）

肉（24）

肉（14）

肉（13）

蔬菜（2）

蔬菜（1）

酱菜（25）

肉（23）

肉（12）

肉（11）